FUNDAMENTALNE DECYZJE

Segregacja kosztów w pre-developmencie: Nie przepalaj budżetu na starcie #022 FD

⚠️ Pół miliona złotych na dokumentację, piękne wizualizacje, kampania marketingowa gotowa... i jeden drobny szczegół, który umknął wszystkim - brak możliwości doprowadzenia prądu do działki.
W tym odcinku pokazuję, jak uniknąć przepalania budżetu na kosztowne procesy, które prowadzą donikąd.
Predevelopment to etap, który decyduje o sukcesie lub porażce całej inwestycji. Niestety, według badań branżowych ponad 70% projektów deweloperskich przekracza swój początkowy budżet już na tym wczesnym etapie.
Dlaczego?
Bo inwestorzy wydają środki w niewłaściwej kolejności - najpierw koncepcje i wizualizacje, a dopiero potem weryfikacja kluczowych ryzyk.
W tym odcinku dzielę się metodologią seryjacji kosztów, która może skrócić czas pre-developmentu o 30-40% i uchronić przed katastrofalnymi wydatkami.
Pokazuję, jak krok po kroku zidentyfikować priorytety, ustalić harmonogram i przypisać budżet do każdego elementu weryfikacji ryzyka.
Bo w inwestycjach nie liczy się, jak wspaniały był plan, ale czy udało się go zrealizować w terminie i kosztach, które miały sens.
⏱ Rozdziały odcinka:
00:09 - Wprowadzenie do inwestycji i kosztów pre-developmentu
01:50 - Problemy i błędy najczęściej popełniane przez inwestorów
07:09 - Metodyka analizy ryzyk i seryjacji kosztów
11:58 - Harmonogram procesu inwestycyjnego i kamienie milowe
16:51 - Wybór właściwych specjalistów do projektu
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego 70% projektów deweloperskich przekracza budżet już na etapie pre-developmentu i jak tego uniknąć
✅ Jak ustalić prawidłową kolejność działań, która może skrócić czas pre-developmentu o 30-40%
✅ W jaki sposób zidentyfikować kluczowe ryzyka, zanim wydasz pierwsze złotówki na projekt
✅ Jak stworzyć skuteczną metodologię segregacji kosztów - to nie sztuka wydawania mniej, to sztuka wydawania we właściwej kolejności
Czy kiedykolwiek doświadczyłeś sytuacji, w której wstępne analizy uchroniły Cię przed kosztownym błędem inwestycyjnym?
Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzach!
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk - niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!
👉 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 
👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect 
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 
🌐 Strona www: archicorrect.com 

Promesa vs warunki przyłączenia Iluzja dostępności mediów, która sporo kosztuje #021 FD

🚨 "Działka w pełni uzbrojona" – to hasło, które może kosztować miliony. W tym odcinku pokazuję, dlaczego inwestorzy wierzą w papier zamiast w fakty – i jak uniknąć tej pułapki, która każdego roku pochłania fortuny.
Dwa dokumenty, oba na papierze firmowym gestora sieci, oba podpisane przez urzędnika. Tylko jeden z nich ma realną wartość, a drugi to pusta obietnica, która rocznie kosztuje polskich inwestorów miliony złotych i niezliczone miesiące opóźnień.
Wsparcie sieciowe to temat, o którym niewiele się mówi, a który ma ogromne znaczenie dla powodzenia inwestycji. W systemie edukacji zarówno inżynierów, jak i inwestorów istnieje poważna luka – nikt nie uczy rozróżniania między promesą a warunkami przyłączeniowymi.
Ta różnica może zdecydować o sukcesie Twojej inwestycji albo o jej spektakularnej porażce. Dzisiaj rozkładam na czynniki pierwsze ten problem i pokazuję, jak się przed nim zabezpieczyć.
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego promesa przyłączeniowa to tylko deklaracja bez gwarancji technicznych
✅ Jak rozpoznać ukryte koszty w dokumentacji przyłączeniowej
✅ Jakie ryzyka czasowe, finansowe i formalne wiążą się z błędną interpretacją dokumentów
✅ Dlaczego warto skonsultować się ze specjalistą przed zakupem działki
✅ Jak zadawać konkretne pytania gestorom sieci, aby uniknąć kosztownych niespodzianek
Czy kiedykolwiek spotkałeś się z "papierem na media", który okazał się bezwartościowy? Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzu.
Twoja historia może uchronić kogoś przed poważnym błędem!
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👉 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
 
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM 
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 
🌐 Strona: archicorrect.com

Gruntowe jajko z niespodzianką? Pod ziemią czai się więcej niż myślisz! #020 FD

Remediacja: słowo, które zmrozi Twój budżet – co ukrywają sprzedawcy działek #020 FD
⚠️ "Działka w pełni przygotowana" – to hasło, które może kosztować Cię miliony.
Koparka wbija łopatę i wyciąga beczkę po paliwie - a Twój projekt właśnie stanął. W tym odcinku pokazuję, jak jedno zaniedbanie może kosztować setki tysięcy złotych i miesiące opóźnień.
 
Predevelopment to nie tylko rysowanie planów i składanie dokumentów. To przede wszystkim rzetelna analiza tego, co kryje się pod powierzchnią - dosłownie.
Zanieczyszczenia historyczne, niespodziewane warunki gruntowe czy wody podskórne to tylko wierzchołek góry lodowej problemów, które mogą zatrzymać Twoją inwestycję lub projekt budowlany.
Prawo Ochrony Środowiska jasno określa: jako właściciel terenu odpowiadasz za remediację - nawet jeśli to nie Ty zakopałeś te odpady.
W tym odcinku zdejmuję różowe okulary i pokazuję, jak rzetelny predevelopment może uratować Twoją inwestycję.
⏱ Rozdziały odcinka:
00:14 - Wprowadzenie do ukrytych kosztów w gruncie
03:45 - Problemy z remediacją i konsekwencje prawne
06:45 - Historia inwestycji zatrzymanej przez zanieczyszczenia
08:31 - Znaczenie współpracy z inżynierami i geotechnikami
15:32 - Analiza ryzyk i praktyczne sugestie dla inwestorów
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego zanieczyszczenia historyczne mogą zatrzymać inwestycję i jak sprawdzić ryzyko przed zakupem
✅ Jak procedura remediacji wydłuża proces o miesiące i dlaczego urzędnicy nie będą się spieszyć
✅ Co kryje się za "prostymi warunkami gruntowymi" i jak uniknąć kosztownych niespodzianek konstrukcyjnych
✅ Dlaczego badania geotechniczne to nie miejsce na oszczędności i jak 0,5% budżetu może uchronić przed 30% przekroczeniem kosztów
✅ Jak współpracować z ekspertami na etapie predevelopmentu i czego architekt może nie wiedzieć.
 
Czy miałeś kiedyś do czynienia z "niespodziankami gruntowymi"?
Jak sobie z nimi poradziłeś?
A może słowo REMEDIACJA także u Ciebie budzi grozę? Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzu!
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
 
Subskrybuj ArchiCorrect i "Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!
👍 Kliknij "lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
 
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM 
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 
🌐 Strona: archicorrect.com

Relacje podczas prowadzenia inwestycji, czyli kopać się można zawsze, tylko po co? #019 FD

W tym odcinku Fundamentalnych Decyzji zabieram Cię w podróż przez meandry relacji w branży budowlanej, odsłaniając prawdę o tym, jak ego potrafi zatopić nawet najbardziej obiecującą inwestycję.
Ścieżka 7: Mój fundament
Destrukcyjna rola napompowanego ego, niedocenianie wartości zespołu oraz brak komunikacji to najczęstsze przyczyny porażek w procesach inwestycyjnych.
Dzielę się moimi osobistymi doświadczeniami z pierwszej linii frontu, pokazując, jak wygląda zderzenie merytoryki z przekonaniem o własnej nieomylności.
Odcinek pokazuje także bolesną prawdę o firmach, które traktują ludzi jako "najmniej ważny element" zamiast jako kluczowy zasób, i pokazuję Ci alternatywę - budowanie relacji opartych na kompetencji, zaufaniu i wspólnym celu.
⏱ Rozdziały odcinka:
0:03 Wprowadzenie do fundamentalnych decyzji
3:10 Wartość ludzi w procesie inwestycyjnym
11:33 Ego a współpraca w zespole projektowym
16:52 Klucz do sukcesu w inwestycjach
17:42 Komunikacja i merytoryka w projektach
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego dwa napompowane ego w jednym pomieszczeniu to najszybszy sposób na zatopienie Twojej inwestycji
✅ Jak budować relacje, które faktycznie wspierają proces, zamiast go hamować
✅ Jakie praktyczne narzędzia pomogą Ci zarządzać trudnymi sytuacjami na budowie
✅ Dlaczego dokumentowanie ustaleń jest kluczowe dla powodzenia projektu
✅ Jak reagować na fakty, a nie na emocje w sytuacjach kryzysowych
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk - Niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań ze mną na dłużej. Nie przegap swojego momentu na fundamentalne decyzje. To ma sens.
LinkedIn: Agnieszka MikołajczykInstagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrectFacebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrectTikTok: https://bit.ly/TT_ACSpotify: https://bit.ly/3SXPdreApple Podcasts: https://bit.ly/460bcoPStrona www: archicorrect.com

Dostępność sieci przy Twojej działce to informacja, która może gwarantować kłopoty! #018 FD

Jak NIE stracić milionów na przyłączach? Ukryta pułapka inwestycyjna
Ścieżka 6: Pękający fundamentDostępność mediów może zatopić Twoją inwestycję szybciej niż wahania rynkowe czy zmiany prawne. W najnowszym odcinku podcastu Fundamentalne Decyzje analizuję problem, który kosztuje inwestorów miliony złotych, a często pozostaje niezauważony do momentu, gdy jest już za późno.
Jak często słyszysz, że działka jest "w pełni uzbrojona" i "ma wszystkie media"? A co to właściwie oznacza? W tym odcinku obnażam system, który w teorii miał wspierać inwestycje, a w praktyce je blokuje. Dzielę się historiami inwestorów, którzy stracili setki tysięcy złotych przez brak weryfikacji warunków przyłączeniowych oraz pokazuję, jak uniknąć tych kosztownych błędów.
W odcinku dowiesz się m.in.: • Dlaczego promesa przyłączeniowa to nie gwarancja i czego naprawdę szukać w dokumentacji • Jak zidentyfikować ukryte koszty i ryzyka związane z infrastrukturą techniczną przed zakupem działki • Jakie pułapki czyhają w warunkach przyłączeniowych (i jak je rozpoznać zanim będzie za późno) • Jak negocjować warunki zakupu działki, by zabezpieczyć swoje interesy w kwestii dostępności mediów • Dlaczego wizja lokalna i bezpośrednie rozmowy z gestorami sieci są kluczowe dla powodzenia inwestycji
Nie przegap swojego momentu na Fundamentalne Decyzje! Zweryfikuj trzy razy, żeby zainwestować tylko raz i nie stracić milionów na pozornie drobnych szczegółach.
A Ty jakie masz doświadczenia z infrastrukturą techniczną? Podziel się swoją historią w komentarzach – Twoje doświadczenie może uratować czyjś projekt!
 

Inżynierze wiesz czy tylko udajesz? Prawdziwa cena fałszywej kompetencji w budownictwie i nieruchomościach! #017 FD

Odwaga zadawania pytań - klucz do sukcesu w branży budowlanej
"Przepraszam, nie rozumiem" to zdanie, które może zaoszczędzić setki tysięcy złotych i uratować karierę.
W tym odcinku zabieram Cię na ścieżkę 4 Młode Fundamenty, odsłaniam kulisy mojej drogi zawodowej i dzielę się kluczową umiejętnością, która zadecydowała o moim sukcesie w branży budowlanej - odwagą przyznania się do niewiedzy i zadawania właściwych pytań.
Budownictwo to nie miejsce dla samotnych wilków, a ekosystem współzależności.
Obalamy mit "twardziela branżowego", który wszystko wie i nigdy nie okazuje słabości.
 
Pokażę Ci, jak przyznanie się do niewiedzy może być Twoim największym atutem, a nie słabością. Podzielę się konkretną metodologią zadawania pytań, która buduje Twoją pozycję, zamiast ją osłabiać i prawdziwymi historiami, gdy jedno pytanie zapobiegło kosztownym błędom.
 
⏱ Rozdziały odcinka:
00:00 - Strach przed nieznanym - paraliżujące uczucie na naradach
05:11 - Umiejętność zadawania pytań jako fundament kariery
11:58 - Wartość pytań w praktyce - historie z placu budowy
17:41 - Jak stworzyć kulturę dzielenia się wiedzą w zespole
 
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Jak przełamać strach przed przyznaniem się do niewiedzy
✅ 5 sprawdzonych technik efektywnego zadawania pytań
✅ Dlaczego mit "eksperta od wszystkiego" szkodzi branży
✅ Jak przekuć przyznanie się do niewiedzy w budowanie autorytetu
✅ W jaki sposób stworzyć środowisko sprzyjające wymianie wiedzy
 
📣 Czy kiedykolwiek bałeś/aś się zadać pytanie, które mogło uratować projekt?
Podziel się swoją historią w komentarzach! A jeśli znasz kogoś, kto zmaga się z tym problemem w branży - prześlij mu ten odcinek. Może to być pierwszym krokiem do zmiany kultury pracy w Waszym zespole.
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk. Niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!
👉 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
 
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM 
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 
👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect 
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 
🌐 Strona www: archicorrect.com

Kupujesz działkę z papierami? Sprawdź BINGO PROJEKTOWE, zanim stracisz fortunę! #016

Kupujesz działkę z dokumentacją? Sprawdź TO zanim podpiszesz akt!
 
Kupujesz działkę z "gotowym projektem"? Myślisz, że to okazja i oszczędność czasu, a tak naprawdę wchodzisz na pole minowe nieruchomosci. W tym odcinku demaskuję iluzję bezpieczeństwa, jaką dają "papiery" i pokazuję, dlaczego ta pozorna oszczędność to prosta droga do finansowej katastrofy w branzy budowlanej.
Ścieżka 3: Fundamenty dla inwestora Treści tworzone z myślą o osobach finansujących i decydujących o inwestycjach. Jak rozumieć procesy, język branży i realne konsekwencje wyborów.
Cel: dać inwestorom narzędzia do świadomego prowadzenia projektów od pierwszej decyzji po realizację.
W tym odcinku bez lukru i branżowej gadki prześwietlam najczęstsze błędy proceduralne, które kosztują inwestorów miliony. Na bazie realnych przypadków z ostatnich miesięcy pokazuję, jak wygląda moje "Projektowe Bingo" – lista notorycznych pułapek ukrytych w dokumentacji.
Dowiesz się, dlaczego pozwolenie na budowę nie jest żadną gwarancją, a brak jednego dokumentu może Cię kosztować 100 000 zł, których nie przewidziałeś w budżecie.
Tłumaczę, dlaczego audyt techniczny to nie koszt, a najważniejsza inwestycja w bezpieczeństwo Twojego projektu i zdrowie psychiczne.
⏱ Rozdziały odcinka:
00:10 Dlaczego projekty przekraczają budżet nawet o 100%?
02:53 „Projektowe Bingo” – klasyczne pułapki w dokumentacji
07:00 Realne case study: gdy za jeden podpis trzeba zapłacić 100 000 zł
10:15 Komunikacja, czyli źródło większości problemów
21:56 Najdroższy błąd: pozorna oszczędność na analizie dokumentów
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Czym jest "Projektowe Bingo" i jakie 5 błędów najczęściej wysadza projekty w powietrze?
✅ Dlaczego "mam pozwolenie na budowę" absolutnie nic nie znaczy i może być pułapką?
✅ Jak uniknąć szantażu finansowego związanego z prawami autorskimi do projektu?
✅ Dlaczego audyt techniczny to nie koszt, a kluczowa inwestycja w Twój spokój?
✅ Jak precyzyjnie określić zakres obowiązków w zespole, by uniknąć przerzucania odpowiedzialności?
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk Niezależny doradca w branży budowlanej i architektury, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje” na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!
👉 Kliknij „lubię to”, zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
 
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP
🌐 Strona www: archicorrect.com
 

Wznowienie Granicy? A komu to potrzebne? Czyli bardzo kosztowna oszczędność! #015

Kupujesz działkę pod wymarzony dom? Uważaj, żeby nie skończyło się na koszmarze! W tym odcinku obalam mit, że wznowienie granic to zbędny koszt i formalność. Przekonaj się, dlaczego ta decyzja może uratować Cię przed poważnymi problemami finansowymi i prawnymi.
Ścieżka 2: Piątki z Predevem – krótkie, branżowe „strzały”. W każdy piątek wyciągamy najważniejsze lekcje z jednego wątku procesu inwestycyjnego – konkretny przykład, odrobina sarkazmu i mocna puenta.
W tym odcinku bez owijania w bawełnę pokazuję, jak inwestorzy, architekci, a nawet niektórzy geodeci bagatelizują temat wznowienia granic. Dowiesz się, jakie pułapki czekają na nieświadomego inwestora i dlaczego warto zweryfikować granice działki jeszcze przed zakupem. Opowiem o konkretnych sytuacjach z rynku, w których brak wznowienia granic doprowadził do poważnych konsekwencji finansowych. Poznasz praktyczny algorytm postępowania i zrozumiesz, dlaczego czas i koszty związane z wznowieniem granic są znikome w porównaniu z potencjalnymi stratami.
⏱ Rozdziały odcinka:
0:00 Wprowadzenie do tematu działek
2:19 Wznowienie granic działek
9:02 Konsekwencje braku wznowienia
17:38 Powody ignorowania wznowienia granic
19:09 Kluczowe zasady dla inwestorów
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego wznowienie granic to fundament bezpiecznej inwestycji?
✅ Jakie przepisy regulują proces wznowienia granic i jakie komplikacje mogą wyniknąć z ich ignorowania?
✅ Jak uniknąć błędów projektowych i kosztownych przeprojektowań?
✅ Jakie są trzy kluczowe zasady dla inwestorów, projektantów i geodetów w kontekście wznowienia granic?
✅ Jakie są konsekwencje braku wznowienia granic przy transakcjach inwestycyjnych?
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk Niezależny doradca w branży budowlanej i architektury, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje” na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👉 Kliknij „lubię to”, zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP
🌐 Strona www: archicorrect.com

Projekt budowlany czy „szmata”? Dlaczego analiza prawna due diligence nie wystarczy! #014

Kupujesz działkę za miliony, prawnicy sprawdzili każdy przecinek, a mimo to inwestycja zamienia się w finansową czarną dziurę? 🤯Ten odcinek pokazuje, dlaczego techniczne due diligence to nie koszt, ale inwestycja, która wielokrotnie się zwraca. Brak analizy technicznej może kosztować miliony – i mam na to realne przykłady.Ścieżka 1: Predevelopment bez iluzji
W odcinku m.in.:
✅ Dlaczego analiza prawna to za mało✅ Błędy techniczne, które kosztowały inwestorów miliony✅ Jak łączyć pracę prawników i inżynierów✅ Co daje szybkie, „małe” DD techniczne
Rozdziały:
0:11 – Dlaczego DD techniczne jest kluczowe4:13 – Najczęstsze błędy i konsekwencje12:20 – Jak wygląda dobre DD techniczne18:19 – Współpraca prawników i inżynierów
 
Prowadzi:Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca strategiczny w branży budowlano-inwestycyjnej, architekt, twórca marki ArchiCorrect i podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji i podejmować decyzje, które naprawdę mają sens.
 
Subskrybuj i bądź na bieżąco:
👉 Kliknij „lubię to”, zostaw komentarz i zasubskrybuj kanał!
🔗 LinkedIn: Agnieszka Mikołajczyk
📸 Instagram: bit.ly/Insta_ArchiCorrect
👍 Facebook: facebook.com/ArchiCorrect
🎵 TikTok: bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: bit.ly/460bcoP
🌐 Strona: https://archicorrect.com/
 

Bo nieszczęścia chodzą stadami. Jak stać się specjalistą od trudnych. tematów #013

Jak przetrwać projekt pełen niespodzianek i fakapow? | #013 FD
"Bo nieszczęścia chodzą stadami" - to moje zawodowe motto. W tym odcinku bez filtra pokazuję, jak stałam się specjalistką od trudnych tematów w branży budowlanej.
CHAOS w budownictwie to mój chleb powszedni. Jak zarabiać na rozwiązywaniu problemów?
Dziś zapraszam na Ścieżkę 7 "Mój fundament", gdzie dzielę się osobistymi historiami i doświadczeniami, które ukształtowały mój sposób podejmowania decyzji.
W tym odcinku opowiadam o projektach, które wystawiły mnie na próbę - kolizjach sieci, niejasnych przepisach i konfliktach ze społecznościami lokalnymi. Pokazuję, jak systematyczne podejście do problemów i współpraca ze specjalistami pozwalają przekuć chaos w sukces.
Dowiesz się:
✅ Jak przekuć chaos projektowy w źródło dochodu
✅ Dlaczego unikanie problemów hamuje Twoją karierę
✅ Jak stoickie podejście pomaga w rozwiązywaniu najtrudniejszych wyzwań
Słuchając tego odcinka, nauczysz się patrzeć na problemy jak na szanse rozwoju, a trudne sytuacje przekształcać w swoją przewagę konkurencyjną. To esencja mojego podejścia - esencjalizm i stoicyzm w codziennym działaniu.
 
⏱ Rozdziały odcinka:
00:00 Trudne tematy w budownictwie i droga do specjalizacji
05:10 Systematyczne podejście do złożonych problemów inwestycyjnych
11:01 Wartość wchodzenia w trudne tematy i transparentna komunikacja
18:17 Lekcje z porażek i sukcesów w projektach budowlanych
 
Rozmowa z Mariuszem: 👉 https://youtu.be/24fkHpXYHwI?si=gf5JinEbB1LO6p1p
Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzach - jaki projekt był Twoim największym wyzwaniem?
Subskrybuj kanał i włącz powiadomienia, by nie przegapić kolejnych odcinków!
Bądźmy w kontakcie:
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
👍 Facebook:   / archicorrect  
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🌐 Strona www.archicorrect.com