FUNDAMENTALNE DECYZJE

Legalnie, ale inaczej. O lokalnych wersjach prawa budowlanego. #032 FD

Chaos procedur budowlanych vs strategia | Jak działać w systemie, zamiast z nim walczyć?
🤔 Myślisz, że o pozwoleniu na budowę decydują wyłącznie przepisy? Czasem wszystko wygląda tak samo.
Te same rzuty. Te same parametry. Ten sam projekt.
A efekt? Skrajnie różny.
⚠️ W polskim procesie inwestycyjnym ogromną rolę odgrywa lokalna praktyka, niepisane zasady i sposób interpretacji przepisów przez konkretny urząd.
💥 W tym odcinku demaskuję mit jednolitego prawa budowlanego. Pokazuję, skąd biorą się rozbieżności w decyzjach administracyjnych i dlaczego identyczny projekt w jednym powiecie przechodzi bez problemu, a w innym generuje ryzyka, opóźnienia i koszty.
Zrozumienie tego mechanizmu to dla inwestora i projektanta pierwszy krok do odzyskania kontroli i świadomego zarządzania ryzykiem w procesie budowlanym.
#032 | Ścieżka: 6 – Pękające Fundamenty
🟢 ROZDZIAŁY
00:05 Prawo budowlane vs. lokalna tradycja: Kto tu naprawdę rządzi?
04:15 Mit jednolitej wykładni: dlaczego ten sam wniosek ma dwa różne finały?
05:33 Jak wyjść z chaosu? Konkretne strategie dla inwestora.
07:36 Zarządzanie ryzykiem – jak nie walczyć z systemem, tylko w nim działać.
👤 KIM JESTEM
Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.
🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.
To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE
To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja, często jedna z najdroższych.
🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego.
—
SUBSKRYBUJ aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Zarobki 10 lat za kompetencjami? Witamy w świecie architektury! #031_FD

Architektura do zaorania? | Wiktor Gruszczyński #031 FD
🤔 Słyszysz, że wszędzie wokół podwyżki, a Ty zarabiasz 10 lat za swoimi kompetencjami? Brzmi jak zły sen, a dla wielu architektów to codzienna rzeczywistość.
❓ Czy etos architekta-męczennika, który dla idei poświęca noce i prywatne życie, to szlachetna ofiara, czy pułapka, którą branża sama na siebie zastawiła?
👉 W tym odcinku rozmawiam z Wiktorem Gruszczyńskim – architektem i edukatorem, który bez ogródek mówi, dlaczego architekci nie zarabiają, tkwią w chaosie i pozwalają, by inni dyktowali im warunki. Mówimy wprost o braku świadomości biznesowej, romantyzowaniu zawodu i złym zarządzaniu, które prowadzą do frustracji i wypalenia.
🎯 To nie jest kolejna rozmowa o pięknej architekturze. To dyskusja o tym, jak odzyskać sprawczość, zacząć myśleć systemowo i wziąć odpowiedzialność za przyszłość zawodu. Bo jak mówi Wiktor – można to zrobić inaczej.
#031 | S5 Rozmowy o Fundamentach
👤 O GOŚCIU
Wiktor Gruszczyński – architekt, edukator i założyciel platformy „albo architekt”. Po latach pracy w prestiżowych pracowniach (m.in. Kuryłowicz & Associates) postawił sobie za cel zmianę polskiej architektury od środka. Uczy architektów, jak łączyć projektowanie z biznesem, marketingiem i skutecznym zarządzaniem. Mówi wprost o tym, czego nie uczą na studiach – jak wyceniać pracę, budować markę i nie dać się zamknąć w roli „zwykłego ołówka”.
Znajdź Wiktora tutaj: https://alboarchitekt.pl/
ROZDZIAŁY
[2:39] Wyzwania w architekturze - dlaczego jest tak źle?
[12:44] Romantyzowanie zawodu architekta - mit męczennika za ideę.
[22:58] Świadomość biznesowa architektów - a właściwie jej brak.
[52:37] Kryzys zawodowy jako szansa na nowe możliwości.
[1:17:00] Fundamentalna decyzja - jak odzyskać sprawczość w branży?
👤 KIM JESTEM
Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.
🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.
To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE
To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.
🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach – od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego
SUBSKRYBUJ, aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Pozwolenie na Budowę to nie Egzamin z Życia! To tylko Proces. Ogarnij go! #030 FD

🤯 Pozwolenie na budowę. Dla młodego architekta czy inżyniera brzmi jak matura z życia zawodowego. Strach przed urzędem, presja bezbłędności i widmo brakującego podpisu potrafią sparaliżować, zanim narysujesz pierwszą kreskę.
💥 Ale to pułapka. To nie jest egzamin, to jest proces.
🧭 W tym odcinku rozbrajam ten system na czynniki pierwsze.
Daję Ci konkretną mapę drogową, która zamienia chaos w checklistę, a strach w świadome działanie. Przechodzimy krok po kroku przez kluczowe fazy: od pracy detektywistycznej, przez kompletowanie dokumentacji, po zderzenie z urzędem.
Bo pozwolenie na budowę się zdobywa, a nie zdaje. I to jest fundamentalna różnica.
#030 | S4. MŁODE FUNDAMENTY
#pozwolenienabudowę #procesbudowlany #architektura #młodyarchitekt
 
ROZDZIAŁY
0:05 Wprowadzenie do procesu budowlanego
2:32 Fałszywe mity o pozwoleniach na budowę
2:41 Faza pierwsza: Praca detektywistyczna
6:47 Faza druga: Kompletowanie dokumentacji
8:26 Faza trzecia: Zderzenie z urzędem
14:08 Faza czwarta: Rozmowa jako narzędzie
14:52 Podsumowanie i kluczowe wnioski
 
👤 KIM JESTEM
Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie. Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
 
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości. To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
 
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE
To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.
🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach – od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego👇
 
SUBSKRYBUJ aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
#inzynieria #nieruchomosci #inwestycje #prawobudowlane #AgnieszkaMikolajczyk #ArchiCorrect #FundamentalneDecyzje

Pozwolenie na budowę to maraton, nie sprint | 3 pułapki, które kosztują Cię miesiące #029_FD

🏃‍♂️Myślisz, że pozwolenie na budowę to szybki sprint do mety, zwłaszcza gdy media trąbią o uproszczeniach?
🏁 Składasz projekt i czekasz na start budowy.
A potem zderzasz się ze ścianą: wezwaniami do uzupełnienia, decyzją środowiskową, o której nikt nie pomyślał, i terminami, które puchną razem z budżetem.
To nie sprint. To maraton z przeszkodami, na którym większość inwestorów potyka się jeszcze przed linią startu. 🚧
 
🔍 W tym odcinku rozkładam ten proces na czynniki pierwsze. Pokazuję, dlaczego Twoja rola jako inwestora jest kluczowa i dlaczego czasem dłuższa droga (pozwolenie) jest bezpieczniejsza niż krótsza (zgłoszenie). Demaskuję mity, które kosztują Cię realne pieniądze i miesiące opóźnień.
#029 | S3. FUNDAMENTY DLA INWESTORA#procesbudowlany #pozwolenienabudowe #inwestycjebudowlane
ROZDZIAŁY
0:45 Twoja rola jako inwestora - obalamy mity.
3:01 Pułapka #1: Pozwolenie na budowę vs. zgłoszenie.
7:03 Pułapka #2: Decyzja środowiskowa.
9:57 Pułapka #3: Wody Polskie i konserwator zabytków.
13:30 Jak przygotować się na maraton? 3 strategiczne kroki.
 
👤 KIM JESTEM Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.
🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.
To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem - świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja - często jedna z najdroższych.
🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach - od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego.
—
SUBSKRYBUJ, aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
 
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Sprawa „szczególnie skomplikowana”, czyli jak organ kupuje sobie czas Twoim kosztem. #028 FD

Słyszysz „sprawa szczególnie skomplikowana” i wiesz, że Twój harmonogram właśnie umarł, a budżet zaczyna krwawić. To jedno z tych zdań-wytrychów, które paraliżują inwestorów i projektantów jak i decyzje w procedurach i projektach budowlanych i nieruchomościowych.
Ale to nie jest wyrok. To sygnał do działania.
W tym odcinku demaskuję ten mechanizm. Pokazuję różnicę między bezczynnością a przewlekłością i daję konkretny, 4-stopniowy plan eskalacji – od partnerskiej rozmowy po skargę do sądu. Bo bierna zgoda na patologię systemu to najdroższa decyzja, jaką możesz podjąć.
#028 | S2 PIĄTKI Z PREDEVEM
ROZDZIAŁY
0:07 „Sprawa szczególnie skomplikowana” – systemowa wymówka urzędu.
4:05 Bezczynność vs przewlekłość. Czym się różnią i co to dla Ciebie oznacza?
7:02 Konkretny plan działania: 4 kroki eskalacji problemu.
10:36 Ostateczność: kiedy i jak złożyć skargę do sądu?
12:54 Rola inwestora i projektanta – kto za co odpowiada w tej walce?
 
👤 KIM JESTEM Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.
🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.
To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.
🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach – od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego👇 
—
SUBSKRYBUJ, aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
 
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Dlaczego KUPIONY PROJEKT nie jest Twój? Pułapki prawa autorskiego! #027

Prawa autorskie do projektu budowlanego to temat, którego ignorowanie może sparaliżować inwestycję. Myślisz, że opłacona faktura za projekt daje Ci pełną kontrolę? To iluzja.
⚠️ W tym odcinku zderzam branżowe mity z twardą rzeczywistością prawa i pokazuję, jak zapisy w umowie w zakresie projektów budowlanych i prac architekta decydują o Twojej realnej władzy nad projektem.
#027 | S1 PREDEVELOPMENT BEZ ILUZJI
 
🟢 ROZDZIAŁY
00:00 Wprowadzenie: Dlaczego Twój projekt może nie być Twój?
03:29 Dwa filary praw autorskich: majątkowe vs osobiste
06:57 Umowa: kluczowe regulacje i zasady przeniesienia praw
14:44 Konsekwencje niedoprecyzowania zapisów
16:44 Jak zabezpieczyć swoje interesy? Wskazówki dla obu stron
 
👤 KIM JESTEM
Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.
 
🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.
 
✅ CO TO ZA KANAŁ
Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.
To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.
 
🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE
To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.
—
SUBSKRYBUJ aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej  FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!
 
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

DECYZJA czy PROKRASTYNACJA? Masz 5 SEKUND! TRZY ELEMENTY Fundamentu Twojej SKUTECZNOŚCI #026FD

Jak pokonać Twój strach: Konsekwencja braku działania w 5 sekund #026FD💡 Masz dokładnie 5 sekund, zanim Twój mózg wymyśli wymówkę.
W procesie inwestycyjnym – i w życiu – prokrastynacja to nie lenistwo, to cichy zabójca projektów. W tym odcinku pokazuję, dlaczego czekanie na „idealny moment” to największe ryzyko, jakie możesz podjąć, i jak jedna decyzja dzieli Cię od zmiany.
⚠️ Ten odcinek jest inny.
Nie rozmawiamy dziś o planach miejscowych ani decyzjach środowiskowych, ale o mechanizmie, który pozwala te dokumenty w ogóle stworzyć.
To podsumowanie roku 2025 na „Ścieżce 7: Mój Fundament”. Pokazuję bez filtra, jakie narzędzia pozwoliły mi przetrwać chaos, presję i ryzyko w zarządzaniu procesem inwestycyjnym.
Opowiadam, jak Stoicyzm Czynu, Esencjalizm i Reguła 5 Sekund pomogły mi podjąć najtrudniejszą decyzję roku – transformację w ArchiCorrect Group.
To materiał dla każdego, kto czuje, że utknął w analizach i boi się wykonać decydujący ruch.
⏱️ Rozdziały odcinka:
1:02 Trzy sposoby na działanie
3:14 Stoicyzm czynu
5:50 Esencjalizm w praktyce
7:15 Reguła pięciu sekund
10:11 Wartości jako kompas
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Dlaczego analiza bez działania to tylko kosztowna forma lęku
✅ Jak podejmować fundamentalne decyzje, gdy brakuje danych
✅ W jaki sposób zasada 5 sekund ratuje przed paraliżem decyzyjnym w projektach
✅ Dlaczego rezygnacja z części usług była konieczna dla wzrostu jakości
✅ Jak zbudować własny fundament wartości w niepewnych czasach
 
Czy masz decyzję, z którą zwlekasz od miesięcy? Podziel się w komentarzu, co Cię blokuje – czasem nazwanie problemu to połowa sukcesu!
 
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
 
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje” na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!
👉 Kliknij „lubię to”, zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
👍 Facebook: /archicorrect
🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP
🌐 Strona: archicorrect.com

Szczytne Idee Ładu Przestrzennego! IDEOLOGIA vs. RZECZYWISTOŚĆ #025 FD

🤯 Prawda o Ładzie Przestrzennym: Ukryty koszt Twojej inwestycji!
Działka warta miliony, projekt idealny… i nagle STOP!
Urzędnik interpretuje "ład przestrzenny" jako zakaz zabudowy wyższej niż dwa piętra.
⛔️ Jak to możliwe? O tym, jak szczytne idee zamieniają się w biurokratyczny młyn, który mieli inwestorów, ich pieniądze i czas.
 
W branży budowlanej często słyszymy o "ładzie przestrzennym" jako o fundamencie harmonijnego rozwoju miast.
📜 W teorii ma to sens – uporządkowana przestrzeń, uwzględniająca potrzeby mieszkańców i inwestorów.
W praktyce jednak, ład przestrzenny staje się barierą nie do przejścia.
 
W tym odcinku pokazuję, jak ideologia planowania przestrzennego zderza się z rzeczywistością inwestycyjną, generując straty i opóźnienia.
Tłumaczę, dlaczego przepisy, które miały wspierać, często blokują rozwój projektu i gminy. Zrozumiesz, jak interpretacje urzędników wpływają na Twoje decyzje i jak możesz się przed tym bronić.
 
⏱️ Rozdziały odcinka:
0:06 – Wprowadzenie do ładu przestrzennego
1:20 – Ład przestrzenny w teorii
5:23 – Problemy z interpretacją przepisów
9:21 – Praktyczne przykłady z rynku
14:45 – Wyzwania dla inwestorów
 
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Jak rozpoznać rozbieżności między planami a realnymi potrzebami inwestycyjnymi.
✅ Dlaczego uznaniowa interpretacja przepisów może zrujnować Twój projekt.
✅ Jak konflikt między ochroną ładu a rozwojem wpływa na Twoje inwestycje.
✅ Jak brak odpowiedzialności urzędników wpływa na opóźnienia i koszty.
✅ Jak naprawić pęknięcia w systemie zarządzania przestrzenią i działać skuteczniej.
 
Czy kiedykolwiek utknąłeś z powodu interpretacji "ładu przestrzennego"? Podziel się swoją historią w komentarzu! Twoje doświadczenie może pomóc innym uniknąć podobnych problemów.
 
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
 
 
LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
📱 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP
🌐 Strona: archicorrect.com

Dłużej nie będę częścią TEGO CYRKU! Odwaga do zmiany w branży | DANIEL MUSIOŁ | PROJEKT WSCHÓD #024 FD

🤯 Budownictwo to SKANSEN Zarządzania! Koniec udawania w Rezydencjach PREMIUM!🔍 "Zawsze tak robiliśmy" – to zdanie, które blokuje rozwój branży budowlanej oraz projektowej.W tym odcinku rozpoczynam nową ścieżkę podcastu, konfrontując się z absurdami, które paraliżują procesy inwestycyjne. Zapraszam zatem na ścieżkę 5 - Rozmowy o fundamentachGościem odcinka jest Daniek Musioł | PROJEKT WSCHÓDPierwszy wywiad w historii "Fundamentalnych Decyzji" to rozmowa z człowiekiem, który do budownictwa trafił z branży eventowej i szybko dostrzegł fundamentalne problemy w zarządzaniu projektami budowlanymi. ⏱️ Rozdziały odcinka:
00:05 - Jak branża eventowa zderza się z absurdami budownictwa
10:05 - Dlaczego architekci chcą rysować, a nie rozwiązywać problemy
25:54 - Gdy studia nie przygotowują do prawdziwej pracy w branży
39:16 - "Inwestor nie chce słyszeć o problemach" - kulisy projektów premium
55:14 - BIM jako złota klatka - dlaczego technologia nie rozwiązuje chaosu
1:22:51 - "Dłużej nie będę częścią tego cyrku" - fundamentalna decyzja Daniela
Kim jest Daniel Musioł | PROJEKT WSCHÓD?➡️ Projektant i integrator systemów automatyki budynkowej. Z branży eventowej i MICE trafił do techniki instalacji budynkowych. Od początku działa w BIM z krytycznym spojrzeniem na narzędzia i powszechne metody pracy. ➡️ Członek grupy KNX Polska, w ramach BIM Klaster na Konferencja Projektowanie Przyszłości 2025 poprowadził panel konfrontujący budownictwo z IT i Automotive. ➡️ Daniel to praktyk, którego spostrzeżenia pochodzą z realnych realizacji. Zajmuje się projektami i konsultacjami dla złożonych rezydencji premium. Obserwuje, jak inwestorzy są załamani nieudolnością i marnotrawstwem w projektowaniu i realizacjach budowlanych.👉  ⁨@pierwszaklasapl⁩  To właśnie Daniel był osobą, która zainspirowała powstanie finalnego odpalenia tego podcastu, wręczając mi mikrofon i mówiąc "jedziesz".W rozmowie obnażamy systemowe problemy branży, od mitów wokół BIM-u po pseudokompleksową obsługę, która generuje więcej problemów niż rozwiązań.W odcinku dowiesz się m.in.: ✅ Dlaczego "kompleksowa obsługa" często jest pustym hasłem marketingowym ✅ Jak brak transparentności w procesach budowlanych prowadzi do marnotrawstwa czasu i pieniędzy ✅ W jaki sposób edukacja architektów rozmija się z realnymi wyzwaniami branży✅ Dlaczego technologia BIM nie jest panaceum na problemy w zarządzaniu projektamiCzy kiedykolwiek doświadczyłeś zderzenia między obietnicami a realizacją w projektach budowlanych? Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzu! Twoja historia może pomóc innym uniknąć podobnych pułapek.Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👍 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect📱 Facebook: /archicorrect🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP🌐 Strona: archicorrect.com

Gdzie jest ten rzut przyziemia!? Zmień chaos dokumentacyjny w swoją przewagę! #023

🔍 "Gdzie jest aktualny rzut przyziemia?" – to pytanie, które w branży budowlanej kosztuje miliony złotych i tysiące zmarnowanych godzin. W tym odcinku pokazuję, jak zamienić powszechny chaos dokumentacyjny w Twoją osobistą supermoc i szybką ścieżkę awansu.
Chaos w dokumentacji to nie tylko irytujący problem estetyczny – to realny koszt, który przekłada się na opóźnienia projektów, stres zespołów i utracone możliwości biznesowe. Statystyki są bezlitosne: średnio jeden dzień roboczy w tygodniu każdy pracownik poświęca na szukanie dokumentów. Przemnóż to przez liczbę osób w zespole i tygodnie trwania projektu – dostaniesz tysiące zmarnowanych godzin.
Ale dla młodych profesjonalistów to paradoksalnie ogromna szansa. Podczas gdy starsze pokolenie przyzwyczaiło się do "normalnego" bałaganu, Ty możesz wykorzystać swoją naturalną sprawność cyfrową i wprowadzić system, który wyróżni Cię w zespole.
Znam wielu projektmanagerów i architektów, którzy zbudowali swoją pozycję właśnie dzięki umiejętności błyskawicznego lokalizowania dokumentów.
To umiejętność, która prowadzi do szybkich awansów – bo w branży, gdzie chaos potrafi kosztować miliony, osoba wprowadzająca porządek jest na wagę złota.
⏱ Rozdziały odcinka:
00:00 – Wprowadzenie do chaosu dokumentacyjnego
05:58 – Jak zbudować własny system zarządzania dokumentacją
10:42 – Narzędzia do efektywnego zarządzania bez drogiego oprogramowania
12:40 – Jak wdrażać zmiany w zespole przyzwyczajonym do chaosu
14:35 – Chaos jako trampolina do rozwoju kariery
W odcinku dowiesz się m.in.:
✅ Jak stworzyć prosty, ale skuteczny system nazywania plików, który oszczędzi Ci godziny pracy
✅ Dlaczego logiczna struktura folderów może być Twoją ukrytą przewagą konkurencyjną
✅ Jak przekonać zespół do nowego systemu, nawet jeśli wszyscy są przyzwyczajeni do chaosu
✅ Które bezpłatne narzędzia są równie skuteczne jak drogie systemy BIM-owe
Czy udało Ci się już wdrożyć jakiś system porządkowania dokumentów w swoim zespole? Podziel się w komentarzach swoimi doświadczeniami – może Twoje rozwiązanie pomoże innym uporządkować ich cyfrowy chaos!
Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.
Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👍 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.
🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM
📱 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect
💻 Facebook: /archicorrect
🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC
🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre
🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP
🌐 Strona: archicorrect.com